【あっちの世界、こっちの世界】
３月の話になりますが、不動産投資家が集まるイベントに参加してきました。
名古屋で行われたパーティで、当然中部地方の投資家、大家さんが多かったですが、やはり関東からも多くの方が参加されていました。
夜は名古屋の高層ホテル・マリオット５２階の夜景の見える素敵なバーで懇親会。
カップルだらけの最上階ラウンジに、おっさん投資家、大家さんがぞろぞろ入っていく様は異様ですね。
懇親会ではベテランの投資家や大家さんが多くとても勉強になりました。
こういうイベントに参加するのって、余裕ができてからの方が多いのか、８割以上は私よりも投資経験年数も物件数も大きい方ばかりでした。
私が、まだまだビギナーであることを痛感しました。
面白かったのは、不動産投資家になる前の「あっちの世界、こっちの世界」という話。
たまたま私の周りにいた方だけの話なのかもしれませんが、結構サラリーマンで不動産投資初めて、いまは脱サラ大家さんというう方が多かったです。
その方たちが、口をそろえて言うのが、「あっちの世界、こっちの世界」の話。
不動産投資を始める前、既にあっちの世界に居る人たちから、何度も「こっちの世界においで」と言われるが、なかなか「そっちの世界」に行けなかったと。
私も同じで、不動産購入前は、不動産業者主催のオーナー会等に招待されて、現役オーナーたちの実績や実態を聞くことができます。
その時、まだオーナーになっていない人たちは「あっちの世界」の話を羨望して聞いています。
オーナーたちも、不動産業者からの袖の下があるのか、「こっちの世界はいいよ、早くおいで」としきりに、オーナーになることを進めます。
そうはいっても、数千万円から億を超える買い物です。
なかなか決断できるものではありません。
その後、物件購入するまで「あっちの世界」を想像しては悩み・・、を繰り返します。
そして、とうとう「あっちの世界」に入ると・・。
いったい何を迷っていたのか、むしろなんでもっと早くやらなかったのかとすら後悔するほどです。
業者からの袖の下があるから、「こっちの世界」は楽しいという話をしていたのではなく、本当に楽ちんで何もしなくても毎月収入が入ってくる不労所得とは、なんと凄いものかと思いました。
オーナー会で言っていた先輩達の話は本当で、心ろから「こっちの世界」は楽しいということを伝えたかったんだと、自分がオーナーになってから理解できました。
本当に、「こっちの世界」は楽ちんなんです。
大変なのは最初だけで、物件を購入し、管理を業者に委託してしまえば、ほぼ不労です。
入退去があった時や設備不良があった時に連絡が来て、対処方法を相談するだけ。
対処も全部管理会社がやってくれます。
後は、確定申告が面倒なくらい。
これも、税理士に頼めばお金はかかりますが、レントロールや経費のレシート渡すだけです。
こればかりは大家さんになってみないと、わからない世界ですね。
借金と考えると、怖いと思ったり、足かせができるマイナスなイメージに思えてしまいます。
これを、レバレッジや融資と考えると、事業的視点でもっと引き出そうとか、もっと融資を得て物件増やそうって考えになります。
不動産投資は金額が大きいので失敗したときのリスクも大きいです。
なので、しっかり勉強（書籍やweb、セミナー等で）してやってくださいね。
どこの不動産業者でも無料のセミナーはやっています。
最期に不動産物件の営業がありますが、不動産投資のメリットや資産構築の必要性、考え方は参考になるのでいくつか行ってみるといいと思います。
物件の営業が苦手なら、フィナンシャルアカデミーのセミナーがお勧めです。
不動産投資スクール無料体験
http://bit.ly/2IqU8xI
ここは、業者が入っていないので、物件を売り込まれることはないです。
その代わり、スクールを売り込まれます。
不動産業者でも、フィナンシャルアカデミーでも、無料セミナーで勉強して、有料物件、有料セミナーの売り込みされても買わなければいいのです。
買う、買わないはあなたの選択・判断ですから。
もちろん、気に入れば物件でも有料スクールでも買って、実践するのもいいと思います。
要は、行動すれば、失敗しても知識財産となるし、成功すれば、資産が作れる・増やせるのです。
とにかく、行動してください。
そして、「こっちの世界」でゆとりある生活を満喫しましょう。
