先日、とある大手の不動産業社のセミナーに行ってきました。

 

この業者の面白いところは、社員が不動産投資家であることです。

多くの不動産業者では、営業マンで不動産を所有している方は少ないです。

理由は、若い人が多いため、勤続年数が短い、収入が低い、不動産業という業種のせいで、銀行ローンが受けにくからと聞いています。

 

私もそうでしたが、不動産業者の営業マンは、「儲かるから是非、購入を」と勧めてきます。

「そんなに儲かるなら、あなたが購入すれば？」と何度も思いましたし、実際営業マンに言ったこともあります。

その時は、私の勉強不足もあり、「カモにされてたまるか！」なんて思ったものです。

 

話を戻すと、営業マンも実際に不動産投資をしているから、大家の視点＝お客の視点で話ができるので話が共感でき、説得力があります。

 

先日の不動産セミナーの講師（社員の方）は、あえて事故物件を購入し運営してるということです。

他殺、自殺、自然死、全ての物件を購入してみたと・・。

大家としては、考えたくもないことですが、あえてそれを購入し、運営することで、お客に「こんな物件でも利益出ます。」を実践しています。

説得力ありますよね。

 

この時思ったのが、この方も不動産会社の社員という、サラリーマンの安定収入があるから、投資で思い切ったことができるのだ、ということです。

事故物件は、安く買える反面、家賃も下げないと入居が付きません。

しかし、世の中にはそれでも住みたいという人も居るそうで、案の定、事故物件の部屋でも通常の賃料で成約し、大きな利益を得ているということです。

前回投稿した「サラリーマン最強の資産構築法」は不動産でも応用できる。

そう確信しました。

 

さて、最近登録者も増えたので、自動返信機能を利用するようにしました✌

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「サラリーマン最強の資産構築法」

サラリーマンを続けたまま、ゼロからお金を作り、それを投資で爆発的に増やす。

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なんだかんだ言って、サラリーマンは安定しています。

その証拠に、銀行は個人事業主には、なかなかお金を貸してくれませんが、サラリーマンにはその人に事業センスがなくても、会社の知名度、大きさ、勤続年数、年収にに応じてお金を貸してくれます。

銀行は、毎月安定して収入があるということを高く評価します。

何故ならそれは返済能力に直結するからです。

収入が安定していれば、返済も安定するという考えです。

 

よく、ネットビジネスをはじめて、脱サラする方が多いですが、おすすめしません。

そういう私も脱サラ夢見てネットビジネスを始めましたが、現実は甘くないです。

脱サラしたネットビジネス起業家を何名か知っていますが、成功している人はほんのわずかです。

これはすごく当然のことで、日本の億万長者が１％、つまり成功者が１％しかいないのですから、サラリーマンだろうが脱サラしようが、１％は変わらないのです。

脱サラすれば、成功確率が上がるなんてことはありません。

むしろ、成功する方はサラリーマンだろうが脱サラした人だろうが、関係なく成功します。

 

それは、行動した人だけです。

行動するだけで成功するのに、その行動ができない人が９９％なのです。

だから、脱サラなんて考えない方がいいと思います。

 

せっかく安定収入があるなら、それを活かしましょう。

本業はサラリーマンとして、日々の生活費を賄います。

その上で、副業で稼ぐことで、生活にゆとりを持たせたり、将来に向けて資産を構築することをお勧めします。

 

そして、サラリーマンが副業するなら、ネットビジネスがお勧めです。

理由は、資金ゼロから始められるので、リスクがない、失敗してもダメージがないからです。

そして副業で得た資金の全部～一部を投資しましょう。

 

投資は余裕資金で行うのが良いです。

副業で、ゼロから生み出したお金なら、無くなっても痛みは少ないですよね。

無くなってもいいと思えるお金なら、ハイリスクハイリターンの投資ができます。

よほど、詐欺に遭わない限り、無くなることはありません。

そして、きちんと投資対象を選んで投資すれば、お金がお金を運んできてくれますので、一気に資産が増えます。

さらに、増えた資産はそのまま再投資する。

これを繰り返すことで一気に資産を増やします。

 

いちど、この流れができると、伸びしろが凄いです。

多少、マイナスの投資が出ても、資金が潤沢であれば、すぐに取り戻せます。

副業で追加投資資金も増え、投資の配当でまた追加投資を行うことで、資産は爆発的に増えます。

 

ポイントは、本業からの収入は投資に回さないことです。

あくまでも余裕資金＝副業で稼いだお金＝ゼロから生み出したお金です。

余裕資金だからこそ攻めた投資ができ、それが高配当で帰ってくると一気に資産が増えるのです。

なので、ゼロからお金を生み出す技術を身につけましょう。

「ゼロからお金を生み出す知識」はドリアカで学べます。

あとはそれを実践（実行）することで、技術が身につきます。

ドリアカは2019年から60万円に値上げされます。

２４年間サポートなので、いま時間がなくて学ぶ暇がないけど、いつか学びたいと思っているなら、40万円で入会できる今年中に入会しておくのが良いです。

25年後まで、暇がないという方は、購入見送りましょう。

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私の経験上のお話なので、当てはまらない方もいるかもしれませんが、セミナーやイベントに行くと、友人や仲間ができたりするかと思います。

友人、仲間同士で情報交換したり、時には投資案件やMLM、コミュニティ等に紹介されたりすることが多くなるかと思います。

実際、私がそうでしたし、今でもそうです。

投資案件は玉石混合で、どれも儲かりそうなネタばかりです。

儲かりそうに思うから投資するのであって、中身よりも「儲かりそう」と思えるかが最初の判断になると思いますが、ここは一呼吸おきましょう。

そのうえで、その投資がなぜ儲かるのか？

特に投資した自分だけでなく、投資そのものを運用・運営しているところが「もっと儲かって」いないと配当なんて出せないですよね。

投資そのものの利益を出す仕組みがきちんと存在し、そこから運営側の利益と、投資家への配当ができているということをしっかり確認しましょう。

そして、もう一つ大事なのは、紹介してきたその人自身が儲かっているかどうか。

そもそも全く新しい、出来たばかりの商品やサービスだとその案件自体の実績が無くてもしょうがないのですが、その人が過去にどんな投資をしてどれだけ儲かったかもしっかり確認しましょう。

紹介してくれた人が儲かっている人なら、あなたも儲かる可能性は大きいです。

バビロンの大富豪を読んだ方なら、黄金法則の第３条に書かれている事です。
「黄金の扱いに長けた人々の忠告のもとに黄金を投資するような慎重な主人であれば、黄金はその保護のもとから逃げようとはしないだろう。」
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その理由は、その人は目や鼻が利くか、確実に儲ける人脈を持っているということのエビデンスになります。

ところが、紹介してくれた人が、ほとんど儲かっていない場合は要注意です。

その紹介してくれた案件は、投資そのもので儲けられるというより、紹介することで紹介報酬を得るだけの案件である可能性が高いです。

実際、私の友人・知人でも、儲かっている人と儲かっていない人が面白いほど、はっきり分かれています。

そして、儲かっていない人に限って、いつも新しい様々な投資案件をバラエティに取り揃えています。

まるで、歩く投資案件コンビニというように・・。

それと、「証拠を見せてください」と言ったとき、「個人情報だから」とか「しばらくログインしていないからすぐに見せられない」なんて方も要注意。

加工した画像をSNSに載せるのは簡単です。

ところが、リアルでの取引画面を見せるのはなかなか大変なようで、様々な理由をつけて運用実績を見せてくれません。

SNSで儲かっているような画像で集客している方からのお誘いは十分注意してくださいね。

私も、FBに１億円のコインチェックの残高画像upしていますが、さてこれは本物でしょうか？

真実は、直接お会いしたときに、あなたの目で確認してくださね。

こんにちは、蜂野一です。

今日は私が副業を始めた経緯を紹介します。(少し長いです)

私は本業と副業でマルチインカムを構築しています。

マルチインカムとは複数の収入源という意味です。

私の例でいえば下記の収入源があります。

サラリーマン
株投資（売買益、配当収入）
不動産投資（家賃収入）
仮想通貨投資
セミナー講師
ネットビジネス

特にネットビジネスとひとくくりにしましたが、ここには多数の収入源を含めています。

そういってしまうと、株も、不動産も、セミナー講師もインターネットを使って運用しているので、全部ネットビジネスと言えますが、まぁ収入額の大きさで分けていると考えてください。

もし、あなたが現在サラリーマン収入しかない場合、非常にリスキーな人生だと理解していますか？

あのシャープや東芝でさえ経営危機に陥り、何千人もの社員がリストラされました。

私はいま、４７歳で、課長職です。

特に優れた技術を持っているわけでもなく、事務処理能力が「そこそこ」できる程度です。

４７歳で部長職以上の方なら、マネジメント能力が評価されて再就職は可能かもしれません。

しかし、４７歳で平社員や係長、課長クラスでは、優れた技術を持っていない限り再就職は難しいでしょう。

そもそも優れた技術を持っていれば、４７歳なら相応のポジション、年収を得ているはずですね。

もし、私がリストラされた場合、今の会社と同等以上の待遇を得て、再就職できる自信がありません。

再就職するだけなら、可能かもしれませんが、確実にサラリーマン給料は今より減るでしょう。

もしかすると、待遇の条件を落としても再就職できないかもしれません。

再就職できない場合、収入源が一つしかなかったら・・・。

３年前、子どもが生まれて、真剣に考えました。

そうです、３年前までは、サラリーマン給料しか収入源がなかったのです。

貯金はありましたが、せいぜい定期預金の年利0.15％という利率でしたので、資産も殆ど増えませんでした。

子どもが生まれ、生命保険の担当のお姉さんから、保険の見直しの提案がありました。

ライフプランシミュレーションの結果を見せていただき話をしているうちに、気づきました。

子どもが大学に入るとき、私はもう働いていない・・・。

定年後の収入源を考えた時に、

・年金はアテにできない。
・妻に頼るのも子どもの手前父親の威厳がなくなる。
・かといって、60歳以後は働きたくない。
・子どもは２人か３人欲しいので、もっと収入は必要

そういったことを考え、私なりに出した結論が、

①今から投資を勉強し、１０年～１５年スパンで増やす。
②定年後も「稼げる」能力を身に着ける

ということでした。

①は株式投資から始め、不動産投資、最近は仮想通貨投資で大きく稼げるようになりました。

②については、今の会社でも応用が利くものとしてプレゼン能力を鍛えるため、セミナー講師を、さらに、会社にバレない副業としてネットビジネスを今年から始めました。

このようにマルチインカムを意識して、行動し、３年が経ちました。

おかげで、収入も資産も３年前までとは桁違いのペースで増えるようになりました。

もし、あなたが３年前の私と同じなら、真剣に将来やリストラのリスクを考えてください。

「何か始めなきゃ」「でも、何から始めればいいかわからない」そういう方のために、私の３年間の行動が参考になると思います。

質問があれば、こちらのLINE＠にメッセージをください。

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